行業(yè)空間萬億，未來市場廣闊

到2020年全國裝配式建筑市場空間約2萬億，到2025 年超6.8 萬億元。根據(jù)頂層、地方細則和裝配式建筑工程消耗量定額，我們測算 2017-2020 年全國裝配式建筑累計市場空間約 2 萬億元，其中京津冀、長三角、珠三角三大重點推進地區(qū)累計市場空間超過 8500 億元，約占全國 40%；2017-2025 年全國裝配式建筑累計市場空間超過 6.8 萬億元。

到2020年重點推進地區(qū)空間市場（億元）

我國建筑工業(yè)化尚處在初級階段，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈有待整合和完善，企業(yè)模式較為單一。目前主要有三種企業(yè)模式：

（1）資源整合模式。以萬科等房地產(chǎn)企業(yè)為主，具有資金優(yōu)勢和項目開發(fā)的帶動能力。但不擅長裝配式技術(shù)的研發(fā)和創(chuàng)新，對于設(shè)計、生產(chǎn)、施工的現(xiàn)場把控能力較弱。

（2）施工承包帶動模式。主要是中南建設(shè)集團等施工企業(yè)，有專業(yè)的施工團隊，施工優(yōu)勢明顯，但對市場把控較弱，對產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)能力較差。

（3）工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式。以中建國際為代表，擁有較強的設(shè)計、融資、建造一體化的運營運作能力，業(yè)務(wù)范圍全面而專業(yè)，具備了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈上幾乎所有環(huán)節(jié)需要的能力，可提供項目規(guī)劃設(shè)計、管理、生產(chǎn)、施工和專項技術(shù)研發(fā)等全方位工程服務(wù)。

在裝配式建筑大力推廣的初期，行業(yè)分工尚未形成，工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式可以實現(xiàn)設(shè)計咨詢、構(gòu)件生產(chǎn)和建筑施工等環(huán)節(jié)的整合，工廠的產(chǎn)能可得到更充分的利用，中間環(huán)節(jié)成本的降低也可彌補構(gòu)件成本的劣勢。我們認為，工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式將會在未來十年裝配式建筑高速發(fā)展的階段最為受益。